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凝心聚力谋发展 开拓奋进再扬帆

来源:  江西省物资储运总公司     2019-08-15  |   次浏览

       江西省物资储运总公司(下称物储公司),是一家1958年成立的,以钢材仓储、钢材交易、物流配送、质押融资业务等经营业态为主的大型国有企业,原库房规模6.5万平米,货场面积3万平米,年吞吐量230余万吨,是当时全省最大的钢材集散地、玻璃仓储基地。

 

(物储公司原厂大门)

       随着时代发展,物储公司创造过钢材仓储物流的辉煌,也经历过政策导向下土地收储、房屋征收的低谷,身处瞬息多变的市场之中,唯一坚定的是身为国有企业的初心和使命。60年接续荣光,60年巨变沧桑,几代物储人的勤勉与努力,成就了企业从传统仓储物流业向楼宇经营行业的跨越发展,圆满达成国有资产保值增值任务。

       党建引领,企业规划谋篇布局

       进入21世纪后,受新兴物流和电子商务的冲击,原有市场份额逐步下滑,企业发展模式过于单一的劣势逐渐显现。同时,因旧城改造,公司土地、房屋被依法收储、征收,原有经营模式难以为继,发展转型迎来拐点。为扭转颓势,确保国有资产的保值增值,企业积极寻找转型之路。2013年,物储公司划归188金宝搏官方网站(下称产业集团)管理。在市政府、市国资委和产业集团的指导与支持下,物储公司上下一心,不惧困难,直面挑战,紧紧围绕党建政治引领,充分发挥企业党组织“把方向、管大局、保落实”的战斗堡垒作用,迅速在内部形成强大凝聚力。以旧城改造为契机,竭力探索转型发展之路,逐步形成了“创新性发展新兴业态、创造性保留传统业态”的总体规划布局。

       转型发展,资产保值项目始成

       2017年,是物储公司谋新求变、开拓进取、砥砺前行,落实发展规划,实现国有资产保值的关键之年,在产业集团支持下,经市国资委批复,物储公司3.48亿元土地出让款转增国家资本金,给企业战略转型提供了坚实的资金保障。以此为依托,通过争取政策支持和依规操作,公司倾力打造的“国资·澜湖”项目成功落地,完成了5万平米综合体写字楼、2.1万平米商业体及515个地下车位的硬件规划,向成为集休闲娱乐、美食餐饮、写字办公等业态于一体的综合楼宇目标迈出坚实一步,并被评为南昌市重大重点项目、东湖区“三看”项目、总部经济项目。自此,公司逐步实现了由原有仓储物流“1+”经营模式转向以商业体运管、智能楼宇经营管理为主,二手车交易及钢材贸易等为辅“1+N”发展模式的华丽转身。

 

(物储公司“国资·澜湖”项目效果图)

       企业资产总额由2013年的3.7亿元增长至2018年底的11.8亿元,近五年资产增长率高达219%。

  

       创新助力,资产增值多措并举

       百舸争流,奋楫者先。为肩负起新时代国有企业的使命,巩固国有资产保值成果,进一步实现资产增值目标。物储公司以高起点、高要求、高质量、高效率“四高”标准打造“两新一旧”战略高点。 

       (一)强力招商,践行新理念

       抽调业务骨干,成立主营公司,专业专组负责“国资·澜湖”项目招商,招商团队发挥自身年轻、敢想、敢为人先的优势,创新思路,打破固有的单一租赁运营方式,以“共生多赢”新经营理念成功与华润万家达成合作。崭新的合作方式,既保证了国有企业经营自主权,借助合作方影响力,提升企业在新领域的知名度,又能快速积累商业体运营管理经验,为后续自主经营管理筑牢基础,实现多赢。通过招商团队的不懈努力,目前,已有华润万家、中国平安保险江西分公司、中设设计、TCL集团、中赣公司、360公司等众多知名企业入驻,与知名酒店的的合作也在紧锣密鼓地洽谈当中。

       (二)抢抓机遇,筹谋新业态

       顺利入股“江西省旧机动车交易中心”,深化公司“1+N”业态布局,增加创收渠道,增强了企业抵御风险能力。目前,正加速推动该参股企业混改进程,并将其混改后的上市工作列为今后工作重点之一。同时,凭借物储公司现有地理位置和土地资源优势,以汽车交易服务为切入点,筹划打造以新能源汽车和高端汽车品牌销售为主,汽车衍生服务为辅的主题城市体验中心。

       (三)深挖潜力,优化旧行业

       企业在发展新业态的同时,不忘深挖传统业态创收潜力。已组建队伍,深植钢贸领域,为企业在传统行业培育新增长。未来将利用钢贸领域存量客源优势,通过搭建集仓储、贸易、金融托盘等功能于一体的钢材电子交易平台,实现更大意义的钢铁资源整合,使传统业态重新焕发出勃勃生机。

       唯其艰难更知勇毅。回望过去,物储公司紧抓旧改契机,整合土地资源,转变经营方式,拓展新型业态,顺利实现了企业转型目标。展望未来,物储公司将以多元化经营模式再次启航,充分利用产业集团的平台支撑和业态协同优势,继续探索适合企业发展的新路径,努力实现国有资本保值增值最大化的目标。

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